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千葉市より家族で釣りへ行こうと思うのですが、家族で行かれて飽 きたら海浜公園みた...

千葉市より家族で釣りへ行こうと思うのですが、家族で行かれて飽きたら海浜公園みたいな広場で遊べるところがあるところって内房のほうにはないですか?ちょっと贅沢な質問かもしれません。捉え方を変えて、家族で釣りができるところ(有料海釣り施設を省く)砂浜でも漁港でも。子供が安全にできるところがあれば教えてください。

ベストアンサー

北海道からです。家族で「釣り」ですので、富津より南の各漁港をお勧めします。子供さんにとって安全な場所って、どこを見渡してもありませんので、親御さんの監視の目が必要です。書き込みが遅れたかも知れません(参考まで)金谷、勝山等々の漁港があります。後日でも、楽しんで来て下さい。






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度目の質問です。前回の質問はこちらです。detail.chiebukuro .yahoo.co...

2度目の質問です。前回の質問はこちらです。detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1237750172貸主都合の退去(賃貸アパート)で管理会社と交渉しています。貸主さんとしては、・建物の用途変更の為、空室から内装工事を始めているが資金はギリギリ・敷金全額と水廻り消毒料のみ返還してくれる・期日前に退去してくれるなら、引越し費用の補填をしても良い(ウチが申し出るまでは補填することすら念頭になかったようです)これを踏まえて、管理会社の方から「貸主さんも限られた資金の中で前向きな検討をしてくれているので、○○さんが敷金全額と水廻り消毒料+家賃1・2ヶ月分を上乗せした金額で納得してもらえれば、こちらとしても貸主さんと金額の交渉がし易い。また、取引のある引越し業者と系列の不動産会社で物件を探せば費用も最小限に抑えることができます。」引越し費用の工面は難しいとは管理会社に伝えましたが、ウチが預けた敷金の戻り分を勝手に引越し費用の一部として計算され、「足りない分は○○さんの実費になりますが貸主さんも譲歩しているのでお互い歩み寄りいい結果にしましょう。」一般的な立退き料の相場を聞けば、
「敷金全額かプラス10万ってところではないでしょうか。」と説明がありました。当然のことながら難色を示すと「そもそも賃貸借契約書に則り6ヶ月前通知しているだけのことだから、貸主さんには○○さんの引越しには関係なく、立退き料に関する法律規定もない(契約書には立退き料請求禁止条項があります)中で貸主さんは全費用は出せないとは思うが頑張ってくれている。」あくまでも「足りない分の補填」であり、ウチが管理会社の提案する金額に納得するか、出せる金額の提示をしなければ貸主さんにお話しができないそうです。一端検討するということで保留にしましたが、向こうからの提示が無い場合、こちらから金額を提示するものなのでしょうか?どっちの都合で退去するのかわからないような話の展開で、しきり譲歩するように迫ってきます。度々の質問で申し訳ございませんが、宜しくお願いします。

ベストアンサー

内装業者で、退去立会いを月に2~30件程しているものですお客様によって、どちらの立場に立つかは、毎回異なりますが・・・・貸主都合で、退去を求める場合は、6ヶ月前予告で、法律的に認められていますその場合は、敷金の全額返金だけとなりますそれ以上にでるのなら、あまり駄々をこねない方が無難ですねまた次の契約のときに、そこの系列の不動産会社から探してもらい、家賃の交渉(1割程度下げる)、敷金1~2ヶ月のみで礼金を無くす、フリーレント期間を設けさせる(ただで借りる期間ということです)をつけさせれば、引越し代以上に、回収は可能ですよただし、フリーレント後、2年間は住む必要があります頑張って下さいね






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アパートを4月に退去する予定です。ですが、和室の壁に穴が開い ています。5?×1...

アパートを4月に退去する予定です。ですが、和室の壁に穴が開いています。5?×10?程です。退去した後に不動産会社が見に来るのですが、壁紙だけでなくクロスも破れていると思います。敷金7万5千円は返ってこないと思いますが、実費として幾ら位請求されてしまうか全く予想できず不安な日々を過ごしています。4年目の更新をしないで解約する事を不動産会社に伝えると、昔契約時はとても親切だったのに手のひらを返されたかのように態度が一変しました。なので、壁の穴についての相談が出来ずにいます。知恵袋で、6年住んだ場合の事は書いてありましたが、4年の場合はどうなるんでしょうか?どなた様か教えて下さい。よろしくお願いします。

ベストアンサー

不動産会社に勤めてる者です。まず、壁紙とクロスは同じ意味なので、問題は、壁紙の下にあるボードにまで、穴が空いてしまっているかどうかだと思います。壁紙だけでしたら、その部分だけの張替えで済むので、数千円で済みますが、ボードにまで穴が空いてしまっていると、額は増えてしまいます。また、預け入れた敷金は、退去時の現状回復に当てられるのですが、(簡単に言うと、クリーニング代など、入居前の状態に戻すこと)これは、契約内容によるのですが、基本的に入居期間によって、契約者の方と大家さんの負担割合が変わります。長く住めば住むほど、契約者の負担は軽くなって、6年でほぼ償却されるので、負担はぐんと軽くなります。面倒ですが、一度、契約書を見直してみてはいかがでしょうか?また、管理会社の対応にも不信感を持たれてしまっいるようで、同業者として胸が痛みますが、納得されるまで問い合わせていただいた方が良いと思いますよ?そんな契約者の方への対応も管理会社の重要な責務ですので!長文で失礼いたしましたが、少しでもご参考にしていただけたらと思います。






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SEO対策って、常にしなければいけないのでしょうか?最近、M Yホームページを作...

SEO対策って、常にしなければいけないのでしょうか?最近、MYホームページを作成したのですが、ヤフーで検索するたびに順位が変わります。先日までは、検索すると2~3ページ目で表示されていたのですが、今日、検索すると20ページぐらいでも表示されません ・。これって、その日によって表示されるページが変わるのでしょうか?

ベストアンサー

常にしなくても大丈夫じゃないですか。






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結婚式場の見積もりについて(T&Gグループです)先日式場 慮?悗帽圓①??僂...

結婚式場の見積もりについて(T&Gグループです)先日式場の見学に行き、見積もりを出してもらいました。75人で、320万円。入っていたものは花すべて、衣装3点、ヘアメイク、ヘアメイクリハーサル、控室、飲食物、音響、写真等、、、足りないかなと思うのは、衣装小物、プロジェクター使用料、ケーキビュッフェくらいでした。それを勝手に見積もっても400万弱では、と思うのですが、T&Gグループの最終見積もりは200万円アップという話をよく聞きます。実際、今後どのようなものが加算されていって200万アップになるのか、ちょっとびくびくしています。ちなみにペーパーアイテムやウェルカムボードは手作り、映像類は追加するつもりはありません。他の会場のお話でもいいので、見積もりが上がっていくのはどういった内容でなのか、細かく教えていただけたら嬉しいです。

ベストアンサー

・お花はブーケ、テーブル以外にも、受付や祭壇など、オプションで色々追加した方がいいと言われます。両親への花束なども。・衣装は最初の見積もりでは最低料金で設定されています。気に入ったドレスを選ぶと、だいたいその値段より遥かに高くつきます。・引出物も最低料金での設定。だいたい3000円で設定されていますが、上司などにはもっと高価なものを贈ります。などなどペーパーアイテム等を手作りしても、全体の総額に関係してくるほどの節約にはなりません。200万は言い過ぎかと思いますが、100万くらいは余裕でupしてしまいますよね…






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